Show filters

Συνέντευξη Χριστάκη Τζιοβάννη από το περιοδικό IMHBusiness

  1. Επειδή θεωρώ το sun city μια τεράστια επιτυχία του ομίλου Giovani, θέλω πρώτα να μας μιλήσετε για αυτό το έργο το οποίο ο όμιλος σας προχωρεί προς ανάπτυξη σε συνεργασία με ξένο επενδυτή
    Όντως, η ανακοίνωση της ανέγερσης του συγκροτήματος Sun City ήταν μία από τις μεγαλύτερες επιτυχίες του ομίλου εν καιρώ κρίσης εφόσον καταφέραμε μετά από σκληρή δουλεία και επανειλημμένες προσπάθειες να πείσουμε επενδυτές για να συμμετέχουν στο έργο μας. Το Sun City αποτελούσε ένα μακροχρόνιο όραμα και η επιτυχία αυτή δεν θα ωφελέσει μόνο την εταιρεία και τους συνεργάτες μας αλλά και ολόκληρη την Αμμόχωστο εφόσον θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας και θα βοηθήσει στην μείωση της ανεργίας. Πέραν τούτου όμως, το μεγαλύτερο όφελος προκύπτει από το γεγονός ότι και άλλοι ξένοι επενδυτές θα πιστέψουν στην περιοχή μας περισσότερο και θα ενισχύσουν την τοπική τουριστική και κτηματική αγορά.

  2. Παρά την οικονομική κρίση, ο όμιλος Giovani, με τις δραστηριότητες του, καταφέρνει όχι μόνο να βρίσκεται σε ανοδική πορεία αλλά καταφέρνει να ανοίγει και νέους ορίζοντες. Παράδειγμα, το έργο για το οποίο μας μιλήσατε προηγουμένως. Ποιο είναι το κλειδί αυτής της επιτυχίας;
    Δεν υπάρχει μυστικό επιτυχίας παρά μόνο σκληρή δουλεία και πίστη στις δυνατότητες των συνεργατών μας. Όλα τα στελέχη του ομίλου δεν σταμάτησαν ποτέ να εργάζονται μεθοδικά και ακούραστα ώστε να δημιουργήσουν της συνθήκες προόδου και ευημερίας για όλο το προσωπικό του ομίλου. Για εμάς ήταν ένα μεγάλο στοίχημα να περάσουμε την κρίση αλώβητοι και το πετύχαμε. Ούτε για ένα λεπτό δεν πιστέψαμε ότι μπορούμε να αποτύχουμε γιατί οι αρχές και η εταιρική κουλτούρα που διακατέχει τις εργασίες μας πάντοτε προωθούσε τον σεβασμό προς τον πελάτη και την κοινωνία. Όταν λοιπόν μία επιχείρηση συνεχίζει απρόσκοπτα να εξυπηρετεί τις ανάγκες των πελατών της τότε δεν μπορεί παρά να προοδεύει. 

  3. Τους τελευταίους μήνες υπάρχει μια ανάκαμψη και τόνωση στις πωλήσεις ακινήτων. Που οφείλεται αυτό κατά την άποψη σας; Πιστεύετε ότι θα συνεχιστεί και το 2017; 
    Η τόνωση της αγοράς οφείλεται κυρίως σε εξωγενείς παράγοντες και κανείς από εμάς δεν μπορεί να προβλέψει τι μπορεί να συμβεί στο άμεσο μέλλον. Σίγουρα οι γεωπολιτικές εξελίξεις στην ανατολική μεσόγειο έχουν επιφέρει θετικά αποτελέσματα στην οικονομία μας λόγο της σταθερότητας που παρουσιάζουμε συγκριτικά με άλλες γειτονικές χώρες. Αυτό όμως δεν μπορεί να μας παρασύρει καθώς τα πράγματα μπορούν να αλλάξουν από την μία στιγμή στην άλλη. Οι πολιτικοί χειρισμοί καθώς και άγνωστοι καθώς και απρόβλεπτοι εξωγενείς παράγοντες θα μπορούσαν και να μας πλήξουν αντί να μας ωφελήσουν. Αυτό που πρέπει να κατανοήσουν οι επιχειρηματίες αλλά και η πολιτεία είναι ότι πρέπει να διορθώσουμε όλες τις στρεβλώσεις της αγοράς και να δημιουργήσουμε ένα κράτος που θα εξυπηρετεί τους πολίτες και τους επενδυτές με το μικρότερο κόστος ώστε να γίνουμε επιτέλους ανταγωνιστικός προορισμός επενδύσεων. 

  4. Ποιο είναι το σημαντικότερο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης , εκτός φυσικά απο την γραφειοκρατία, η οποία υπάρχει και αυτό είναι γνωστό σε όλους;
    Η γραφειοκρατία στην περιοχή της Αμμοχώστου αποτελεί μάστιγα ιδιαίτερα στο θέμα της έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας. Σε άλλες περιοχές της Κύπρου ένας επιχειρηματίας ανάπτυξης γης χρειάζεται ένα με δύο χρόνια για να εκδώσει και να παραδώσει στον πελάτη τον τίτλο ιδιοκτησίας. Στην Αμμόχωστο ο χρόνος αυτός είναι κάποιες φορές πενταπλάσιος αποτελώντας έτσι τον μεγαλύτερο εμπόδιο στην προσέλκυση σοβαρών επενδυτών. Δυστυχώς, οι υπηρεσίες των Δημοτικών αρχών αλλά και τους κράτους που εμπλέκονται αδυνατούν να εξυπηρετήσουν με αποτέλεσμα να αμαυρώνεται το όνομα όλων των επαγγελματιών του κλάδου.  

  5. Πιστεύετε ότι το κράτος έχει δώσει αρκετά κίνητρα για την προσέλκυση ξένων επενδυτών ή νομίζετε ότι υπάρχει κάτι το οποίο θα έπρεπε άμεσα να γίνει που θα μπορούσε να δώσει περαιτέρω ώθηση στις πωλήσεις ακινήτων;
    Το κράτος έχει όντως κινηθεί προς τις σωστές κατευθύνσεις ώστε να προσελκύσει επενδύσεις από το εξωτερικό και αυτό είναι ένα θετικό πρόσημο προς όσους διαχειρίζονται θέματα επενδύσεων. Αυτό όμως που εκκρεμεί είναι η κατάταξη της Κύπρου ως ελκυστικού επενδυτικού προορισμού. Δυστυχώς, μέχρι σήμερα η Κύπρος συγκαταλέγεται μέσα στα χαμηλότερα δώματα της λίστας για φιλικούς επενδυτικούς προορισμούς και ο κυριότερος λόγος είναι η γραφειοκρατίας, οι απαρχαιωμένες διαδικασίες και η έλλειψη διαφάνειας. Σε κυβερνητικό και διοικητικό επίπεδο θα πρέπει να γίνει εκσυγχρονισμός του δημόσιου τομέα ώστε να προσφέρει υπηρεσίες υψηλού επιπέδου και να ενθαρρύνει παρά να εμποδίζει επενδυτές.

  6. Πολλοί μίλησαν για την φούσκα των ακινήτων και πολλοί ήταν αυτοί που την απεκάλεσαν αγκάθι στην ανάπτυξη. Εσείς πως πιστεύετε ότι αυτό θα πάψει να είναι τροχοπέδι αλλά αντίθετα να καταστεί εργαλείο στην ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας;
    Οι τιμές πάντοτε επηρεάζονται από τις δυνάμεις της αγοράς και της ζήτησης και σε μία τόσο μικρή αγορά όπως αυτή της Κύπρου εύκολα πολλοί ιδιοκτήτες μπορούν να επηρεάσουν τις τιμές προς τα πάνω ή κάτω αναλόγως των συνθηκών που επικρατούν. Η σημερινή κατάσταση όμως πιστεύω ότι βρίσκει την αγορά σε πιο ομαλές συνθήκες και η απομόχλευση που επιδιώκουν οι τράπεζες για πώληση των μη εξυπηρετούμενων δανείων που σχετίζονται με ακίνητα θα βοηθήσει περισσότερο των ανάπτυξη εφόσον οι επιχειρηματίες θα έχουν πρόσβαση σε φθηνότερη γη για ανάπτυξη. Ως αποτέλεσμα, και οι τελικοί αγοραστές θα συνεχίσουν να εντοπίζουν καλές ευκαιρίες για επένδυση η αγορά και αυτό θα συντηρήσει μία υγιή κτηματαγορά και πιο ασφαλή.

  7. Είναι γνωστό ότι οι Βρετανοί αποτελούν ένα σημαντικό κομμάτι της αγορας ακινήτων στο νησί μας. Πιστεύετε ότι το brexit θα επηρεάσει αρνητικά τις πωλήσεις των ακινήτων;
    Οι Βρετανοί ήταν πάντοτε παραδοσιακοί αγοραστές ακινήτων στην Κύπρο και πιστεύω θα συνεχίσουν να είναι για τα επόμενα χρόνια όμως θα είναι δύσκολο για οποιονδήποτε να προβλέψει πως θα αντιδράσουν οι δυνάμεις της αγοράς μετά το Brexit. Όλα θα εξαρτηθούν από την συναλλαγματική αξία της αγγλικής στερλίνας καθώς και την μεταναστευτική πολιτική της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

  8. Έχετε σκεφτεί ποτέ να επεκτείνετε τις επιχειρηματικές σας δραστηριότητες  και σε άλλη χώρα πέραν της Κύπρου;
    Ο όμιλος μας έχει ορισμένες επαγγελματικές δραστηριότητες στο εξωτερικό αλλά ο μεγαλύτερος όγκος δραστηριοτήτων παραμένει κυρίως στην Αμμόχωστο καθώς στηρίζουμε την περιοχή μας και θα συνεχίσουμε να την προωθούμε ανά το παγκόσμιο σε επενδυτές και επισκέπτες.

  9. Μιλήστε μας λίγο για τα μελλοντικά σχέδια του ομίλου Giovani.
    Ο όμιλος Giovani έχει ως κύριο μέλημα να παραμείνει ο μεγαλύτερος εργοδότης στην κατασκευαστική βιομηχανία με διατήρηση και δημιουργία όσο το δυνατών περισσότερων θέσεων εργασίας για τους συντοπίτες μας. Επίσης, τοποθετούμαστε πλέον δυναμικά στον τομέα της τουριστικής βιομηχανίας με τη δημιουργία μίας από της πιο σύγχρονης και πολυτελούς τουριστικής μονάδας, αυτή του Sun City. Ελπίζουμε και πιστεύουμε ότι οι συνεχείς μας προσπάθειες για προσέλκυση επενδυτών θα μας κρατήσουν ως τον σημαντικότερο και μεγαλύτερο όμιλο ανάπτυξης γης και ακινήτων για τα επόμενα χρόνια, πάντοτε με σεβασμό προς τον πελάτη μας και την τοπική κοινωνία.

  10. Τι έχετε να πείτε στους νέους επιχειρηματίες και γενικά στους νέους οι οποίοι θέλουν να ξεκινήσουν την δική τους επιχείρηση;
    Το όραμα και μόνο μπορεί σε συνδυασμό με το πάθος και εργατικότητα να δώσουν στους νέους επιχειρηματίες την προοπτική για επιτυχία. Το μέλλον ανήκει σε όσους είναι έτοιμοι να δώσουν προϊόντα και υπηρεσίες που έχουν δημιουργούν μοναδικά οφέλη στον πελάτη. Όσοι βασίζουν τις επιχειρήσεις τους στην αντιγραφή και την μετριότητα είναι καταδικασμένοι να αποτύχουν. Όσοι αναγνωρίζουν την ανάγκη για εκσυγχρονισμό και είναι έτοιμοι να ρισκάρουν θα ανταμειφτούν. Προσωπικά, θα ενθάρρυνα τον κάθε νέο να ασχοληθεί με ότι αγαπά περισσότερο χωρίς να τον προβληματίζει η άποψη των γύρω του. Όποιος ασχολείται με αυτό που αγαπάει δεν μπορεί παρά να πετύχει.

  11. Η εταιρεία σας είναι απο τις πρώτες εταιρείες στον τομέα της ανάπτυξης γης και της οικοδομικής βιομηχανίας. Μετά απο 30 χρόνια θεωρείτε ότι έχετε πετύχει αυτό το οποίο οραματιστήκατε ιδρύοντας την εταιρεία σας.
    Οι στόχοι της κάθε εταιρείας μεταλλάσσονται αναλόγως των συνθηκών της αγοράς και των οικονομικών καταστάσεων.  Στην δική μας περίπτωση, ο όμιλος Giovani πέτυχε περισσότερα από όσα κανείς θα περίμενε σε τόσο μικρό χρονικό διάστημα και γι’ αυτό θα πρέπει να είμαστε ευγνώμων σε όλους τους συνεργάτες και πελάτες που πάντοτε στήριζαν τις δραστηριότητες μας έστω και στα δύσκολα.

 

Για περισσότερες πληροφορίες: 

https://www.inbusinessnews.com/business/property/article/170246/sun-city-i-meglyteri-mikti-toyristiki-anaptyxi-stin-ammochosto-einai-ggnos